Der österreichische Immobilienmarkt entwickelt sich positiv: Gerade durch das hohe Wohlstandsniveau und der geringen Arbeitslosigkeit im Land entwickelt sich die Branche stabil, berichtet Dr. Bruno Ettenauer, Vorstandsvorsitzender der CA Immo. Der Wettbewerb für Vermieter wird aber stärker, da speziell in Wien der Büromarkt bereits sehr gesättigt ist. So liegt das Vermietungsniveau in Österreich mit 92% deutlich über dem der Städte in Osteuropa. Dies könne insgesamt zu einem Sinken des Mietniveaus führen. Mit der Fertigstellung von Wien-Mitte, dem Raiffeisen-Gebäude, kommen 2012 weitere hochqualitative Produkte auf den Markt. Bruno Ettenauer über die Herabstufung der Bonität Österreichs:

"Es gibt positive und negative Auswirkungen: Der ganze lohnwirtschaftliche Sektor profitiert davon, weil sehr stark eine Investition in diese Asset-Klasse geht. Auf der anderen Seite verkaufen wir Fläche. Mieter sind dann interessiert daran, Mietflächen anzumieten, wenn sie ihr wirtschaftliches Umfeld abschätzen können. Hier sind eher diese Unsicherheiten ein Thema, weshalb man Entscheidungen wieder überdenkt. Genauso ist es mit der Herabstufung, wo man die Konsequenzen noch nicht kennt. Insgesamt ist Österreich nicht schlechter geworden, nur weil ein A beim Rating weggefallen ist! Insgesamt sind die Zahlen nach wie vor sehr gut. Der Outlook für 2012 ist gemessen an den Vorjahren etwas gedämpfter, aber er ist positiv...